Chi paga di fatto il Contributo Ambientale di Soggiorno? L’ospite. 
L’imposta di soggiorno, denominata nel Comune di Sant’Antioco Contributo Ambientale di Soggiorno, è dovuta da tutti coloro che pernottano nelle strutture ricettive e negli immobili destinati alla locazione occasionale per finalità turistiche situati nel territorio comunale e che non risultano iscritti all’anagrafe del Comune di Sant’Antioco.
Il contributo si applica per persona, per pernottamento e per tutta la durata del soggiorno.
Sono previste esenzioni dal pagamento per alcune categorie di persone, come ad esempio i bambini fino a 10 anni, le persone con disabilità non autosufficienti con i loro accompagnatori, i lavoratori che soggiornano per motivi di servizio, i pazienti in cura con i rispettivi accompagnatori, il personale delle forze dell’ordine in servizio e altri casi specifici. 
L’elenco completo delle categorie esentate è riportato nel regolamento comunale che disciplina il Contributo Ambientale di Soggiorno.

Chi deve applicare e riscuotere il Contributo Ambientale di Soggiorno? Il gestore.
Il Contributo Ambientale di Soggiorno è pagato dall’ospite al gestore della struttura/immobile entro il termine del soggiorno, quindi non direttamente al Comune. 
A riscuotere il contributo provvedono i gestori, cioè:
    • le strutture ricettive (alberghi, B&B, campeggi, affittacamere, ecc.);
    • i soggetti che affittano case o appartamenti per uso turistico;
    • gli intermediari e i tutti i soggetti che incassano il canone o il corrispettivo del soggiorno ovvero che intervengono nel relativo pagamento. 
I gestori o gli altri soggetti responsabili degli obblighi tributari e del pagamento dell’imposta, riscuotono il contributo dagli ospiti e lo riversano successivamente al Comune, rispettando le scadenze previste nel Regolamento comunale.
Nelle sezioni che seguono, per semplicità espositiva, il termine "gestore" è utilizzato per indicare tutti i soggetti tenuti agli adempimenti previsti in materia di Contributo Ambientale di Soggiorno. 

Il D. Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 prevede la possibilità per i comuni capoluogo di provincia - inclusi negli elenchi regionali delle località turistiche o città d'arte - di istituire, con Deliberazione del Consiglio Comunale, un’imposta di soggiorno a carico di coloro che alloggiano nelle strutture ricettive collocate sul proprio territorio, da applicare secondo criteri di gradualità in proporzione al prezzo, sino a 5 euro per notte di soggiorno. 

In base alla suddetta norma i comuni, con proprio regolamento, possono prevedere ulteriori modalità applicative del tributo nonché esenzioni e riduzioni per particolari fattispecie o per determinati periodi di tempo.

Il Comune di Sant'Antioco con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 50 del 28/12/2017 e la convalida dell’atto medesimo avvenuto con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 1 del 12/01/2018 ha introdotto l’imposta di soggiorno denominata “Contributo Ambientale di Soggiorno”.
Il gettito dell'imposta di soggiorno “è destinato a finanziare interventi in materia di turismo, ivi compresi quelli a sostegno delle strutture ricettive, nonché interventi di manutenzione, fruizione e recupero dei beni culturali ed ambientali locali, nonché dei relativi servizi pubblici locali”.

 

Consulta il regolamento

IL GESTORE STRUTTURA: 
 

Obblighi e adempimenti dei responsabili del pagamento.
I gestori, quali soggetti responsabili del pagamento del Contributo Ambientale di Soggiorno sono tenuti a:
    • Accreditarsi presso l’ufficio Tributi del comune e richiedere le credenziali di accesso al portale telematico StayTour utilizzato per la gestione e gli adempimenti del contributo ambientale di soggiorno. In tal caso è necessario compilare il modulo presente nella sezione "Cosa Serve"
    • Informare gli ospiti circa applicazione, importi ed eventuali esenzioni, mediante:
        ◦ affissione in luoghi comuni della struttura
        ◦ pubblicazione sul sito internet della struttura del materiale informativo predisposto dal Comune.
    • Richiedere all’ospite il pagamento del contributo inderogabilmente entro il momento della partenza e rilasciare relativa quietanza. Secondo l'articolo 180 del D.L. 34/2020 convertito in L. 77/2020, il gestore è direttamente responsabile del pagamento dell'imposta di soggiorno al comune, con il diritto di rivalsa (cioè di richiedere il pagamento) sugli ospiti. 
      Di conseguenza, se un ospite non paga l'imposta, il gestore è comunque obbligato a versare l'importo al comune e dovrà poi agire per recuperare la somma dall'ospite inadempiente 
    • Acquisire la documentazione comprovante il diritto all’esenzione, nei casi previsti dal regolamento comunale.
    • Conservare per cinque anni ricevute, fatture e dichiarazioni rilasciate dagli ospiti a giustificazione dell’esenzione.
   

Regime ordinario

Trasmettere periodicamente, entro il giorno 16 del mese successivo a quello di chiusura del trimestre di interesse, la comunicazione periodica (dichiarazione trimestrale), da inviare esclusivamente in via telematica attraverso il software gestionale StayTour messo a disposizione dal Comune, riportando in particolare: 
        ◦ l’importo totale del contributo riscosso nel trimestre precedente;
        ◦ il numero complessivo degli ospiti paganti e degli ospiti esentati;
        ◦ il numero complessivo dei pernottamenti imponibili e dei pernottamenti esentati;
        ◦ gli estremi delle strutture/immobili gestiti (indirizzo e numero civico);
        ◦ ogni altro elemento utile alla gestione, verifica e controllo del contributo.
        ◦ Effettuare il riversamento delle somme al Comune e allegare la ricevuta del relativo versamento.

COME SI COMPILA LA DICHIARAZIONE TRIMESTRALE 

Il Comune di Sant’Antioco per gli adempimenti relativi al Contributo Ambientale di Soggiorno, mette a disposizione dei gestori il portale StayTour. 
L’accesso al portale StayTour deve essere effettuato dal gestore della struttura tramite le credenziali SPID o CIE personali.
I gestori devono accedere al portale StayTour con le proprie credenziali Spid o CIE, selezionare la struttura registrata, creare la dichiarazione trimestrale e inserire i dati relativi al numero di ospiti, pernottamenti, eventuali esenzioni e gli ulteriori dati richiesti.
Il sistema calcola l’imposta da versare moltiplicando il dato del numero dei pernottamenti imponibili mensili per l’imposta dovuta per ogni singolo pernottamento.

Esempio di compilazione della dichiarazione trimestrale (aprile - giugno)
Tipologia di struttura: Locazione breve
Tariffa applicata: € 1,00 per persona e per pernottamento, per tutta la durata del soggiorno. 

Mese di aprile
Una coppia composta da 2 ospiti maggiorenni soggetti al pagamento del contributo soggiorna dal 1° al 7 aprile 2026.
Poiché si conteggiano i pernottamenti, il soggiorno corrisponde a 6 pernottamenti per ciascun ospite.
Nella dichiarazione dovranno essere indicati:
    • Ospiti paganti: 2 
    • Pernottamenti imponibili: 12 (6 pernottamenti × 2 ospiti) 
    • Contributo dovuto: € 12,00 (12 pernottamenti × € 1,00) 
Qualora nel corso dello stesso mese soggiornino ulteriori ospiti, i relativi dati dovranno essere sommati a quelli già registrati per il mese di aprile.

Mese di maggio
Soggiornano dal 3 al 10 maggio 2026:
    • 2 ospiti maggiorenni soggetti al pagamento 
    • 1 minore di età non superiore a 10 anni, esente dal pagamento del contributo. 
Il soggiorno corrisponde a 7 pernottamenti per ciascun ospite.
Nella sezione relativa agli ospiti paganti dovranno essere indicati:
    • Ospiti paganti: 2 
    • Pernottamenti imponibili: 14 (7 pernottamenti × 2 ospiti) 
    • Contributo dovuto: € 14,00 (14 pernottamenti × € 1,00) 
Nella sezione dedicata alle esenzioni per minori fino a 10 anni dovranno essere indicati:
    • Ospiti esenti: 1 
    • Pernottamenti esenti: 7 

Mese di giugno
Nel mese di giugno non si registrano soggiorni.
Nella dichiarazione dovranno essere riportati:
    • Ospiti paganti: 0 
    • Pernottamenti imponibili: 0 
    • Contributo dovuto: € 0,00 
Anche in assenza di ospiti, il mese deve essere compilato riportando valori pari a zero.

Totale trimestre aprile – giugno euro 26,00

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Al termine della compilazione dei dati mensili, il sistema calcola automaticamente il contributo complessivamente dovuto per il trimestre di riferimento.
Il gestore dovrà quindi effettuare il versamento dell'importo dovuto secondo le modalità previste dal Comune.

Per le istruzioni di pagamento si rinvia alla sezione "Quanto costa".

Una volta effettuato il pagamento, occorre indicare nella dichiarazione la data del versamento e confermare i dati inseriti. Il sistema valorizzerà automaticamente la data di presentazione della dichiarazione.
Nella fase successiva della procedura dovrà essere allegata la ricevuta del versamento, qualora dovuto.
Completato l'inserimento dei dati e della documentazione richiesta, sarà possibile procedere all'invio della dichiarazione. La dichiarazione trasmessa verrà acquisita automaticamente dal protocollo del Comune di Sant'Antioco e resa disponibile agli uffici competenti per le verifiche e gli adempimenti di competenza.

 

Regime forfettario

Opzione rivolta esclusivamente al gestore (persona fisica) di un immobile ad uso abitativo, adibito alla locazione occasionale per finalità turistiche fuori dell’attività d’impresa:

In alternativa al regime ordinario, il Comune di Sant'Antioco, al fine di semplificare gli adempimenti a carico dei privati, consente esclusivamente alle persone fisiche che gestiscono immobili a uso abitativo destinati alla locazione occasionale per finalità turistiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, di aderire al regime forfettario.
L'adesione al regime forfettario avviene mediante la presentazione dell'apposita dichiarazione di opzione irrevocabile e il contestuale versamento dell'importo forfettario previsto, entro il 30 giugno dell'anno di riferimento.
L'adesione al regime forfettario esonera il gestore dalla presentazione delle dichiarazioni trimestrali relative all'anno d'imposta per il quale è stata esercitata l'opzione. Restano comunque fermi tutti gli altri obblighi previsti dalla normativa vigente e dal Regolamento comunale in materia di Contributo Ambientale di Soggiorno.
È un regime opzionale: può essere applicato solo a seguito di esplicita opzione del contribuente; in assenza di opzione, continua ad applicarsi il regime ordinario.
L’opzione deve essere esercitata per ciascun immobile

In tal caso è necessario compilare il MODULO di adesione al regime forfettario. 
     

Per maggiori dettagli sul regime forfettario, i gestori possono prendere visione della Determinazione del Responsabile – Registro Generale n. 86 del 08/02/2022 – Settore Servizi Finanziari – Ufficio Tributi avente ad oggetto: “Contributo Ambientale di Soggiorno – Chiarimenti in ordine all’applicazione del regime forfettario”.
 

    • Trasmettere la dichiarazione cumulativa annuale, prevista dall’art. 4, comma 1-ter del D.lgs. 14 marzo 2011 n. 23 e dall’art. 4, comma 5-ter del D.L. 24 aprile 2017 n. 50, all’Agenzia delle Entrate entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è verificato il presupposto impositivo.

Link Agenzia delle Entrate

FAQ Agenzia delle Entrate

L’OSPITE
L'ospite è tenuto a corrispondere il Contributo Ambientale di Soggiorno entro il termine del soggiorno direttamente al gestore della struttura ricettiva o al soggetto responsabile dell'alloggio destinato a locazione turistica o locazione breve.
Qualora ricorrano i presupposti per beneficiare di un'esclusione o di un'esenzione previste dal Regolamento comunale, l'ospite è tenuto a presentare l'apposita dichiarazione sostitutiva e la documentazione eventualmente richiesta a comprova del diritto al beneficio. 
A fronte del pagamento del contributo, il gestore rilascia all'ospite una ricevuta nominativa (quietanza) attestante l'avvenuto versamento.

Esenzioni dal pagamento del Contributo Ambientale di Soggiorno

Il Regolamento comunale prevede specifiche ipotesi di esenzione dal pagamento del Contributo Ambientale di Soggiorno.
L'applicazione dell'esenzione non è automatica, ma è subordinata alla presentazione al gestore della struttura ricettiva dell'apposita dichiarazione predisposta dal Comune e della documentazione eventualmente richiesta a comprova del possesso dei requisiti previsti.

Soggetti esenti

Sono esenti dal pagamento del Contributo Ambientale di Soggiorno:
a) i minori di età inferiore o uguale a 10 anni;
b) i malati che devono effettuare visite mediche, cure o terapie in day hospital presso strutture sanitarie, nonché coloro che assistono degenti ricoverati presso strutture sanitarie, nella misura di un accompagnatore per ciascun paziente. Nel caso di pazienti minori di diciotto anni, l'esenzione si applica a entrambi i genitori;
c) i soggetti che alloggiano presso strutture ricettive a seguito di provvedimenti adottati da autorità pubbliche per fronteggiare situazioni di carattere sociale, emergenze conseguenti a eventi calamitosi o situazioni di natura straordinaria, nonché per finalità di soccorso umanitario;
d) i volontari che prestano servizio in occasione di calamità;
e) gli autisti di pullman e gli accompagnatori turistici che prestano attività di assistenza a gruppi organizzati da agenzie di viaggio e turismo. L'esenzione si applica a un autista per ogni pullman e a un accompagnatore turistico ogni 25 partecipanti;
f) il personale appartenente alla Polizia di Stato e alle altre Forze Armate che svolge attività di ordine e sicurezza pubblica e che soggiorna nel Comune di Sant'Antioco per ragioni di servizio;
g) i portatori di handicap non autosufficienti e i loro accompagnatori, fino a un massimo di due persone;
h) coloro che pernottano nel Comune di Sant'Antioco per motivi di lavoro.

Adempimenti a carico dell'ospite

I soggetti che ritengono di avere diritto all'esenzione devono consegnare al gestore della struttura ricettiva l'apposita dichiarazione predisposta dal Comune, attestante il possesso dei requisiti richiesti.
La dichiarazione è resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 e può essere accompagnata dalla documentazione necessaria a comprovare il diritto all'esenzione.
In assenza della dichiarazione o della documentazione richiesta, il contributo dovrà essere corrisposto secondo le modalità ordinarie.

Adempimenti a carico del gestore

Il gestore è tenuto ad acquisire le dichiarazioni presentate dagli ospiti e a verificare la corretta compilazione della modulistica.
Le esenzioni riconosciute devono essere riportate nelle dichiarazioni periodiche del Contributo Ambientale di Soggiorno secondo le modalità previste dal portale StayTour.
Il gestore è inoltre tenuto a conservare per un periodo di cinque anni le dichiarazioni di esenzione e la relativa documentazione giustificativa, al fine di consentire eventuali controlli da parte del Comune.
La documentazione dovrà essere esibita agli uffici comunali in caso di verifiche, controlli o richieste istruttorie.

 

Modulistica

- Modulo esenzioni - minori (vers italiana)

- Modulo esenzioni - altri casi  (vers italiana)

 

L'ospite assolve all'obbligo di pagamento del Contributo Ambientale di Soggiorno e riceve la relativa ricevuta (quietanza) attestante l'avvenuto versamento.

Il gestore ottiene l'accesso al portale telematico StayTour e può adempiere agli obblighi previsti dal Regolamento comunale, provvedendo alla gestione delle dichiarazioni, delle esenzioni, dei versamenti e delle altre comunicazioni connesse al Contributo Ambientale di Soggiorno.

I privati che aderiscono al regime forfettario beneficiano dell'esonero dalla presentazione delle dichiarazioni trimestrali per l'anno di riferimento, fermo restando il rispetto degli ulteriori obblighi previsti dalla normativa vigente.

Con delibera della Giunta Comunale n. 177 del 13/12/2024 sono state approvate le Tariffe (regime ordinario e regime forfettario) del Contributo Ambientale di Soggiorno per l’anno 2025, che si intendono automaticamente confermate, salvo variazioni, anche per gli anni successivi, ai sensi dell’art. 1, comma 169, della Legge n. 296/2006

 

TARIFFE 

L'imposta si applica per ogni persona, per ogni pernottamento e per tutta la durata del soggiorno, fatte salve le ipotesi di esenzione 

RIEPILOGO TARIFFE CONTRIBUTO AMBIENTALE DI SOGGIORNO
(TARIFFE IN VIGORE DAL 01/01/2025)

(approvate con Deliberazione di Giunta Comunale n. 177del 13/12/2024)

Strutture alberghiere 

 

Tipologia Struttura	Importo contributo
1 stella	€ 2,00
2 stelle	€ 2,00
3 stelle	€ 2,00
4 stelle	€ 4,00
5 stelle	€ 4,00
5 stelle di lusso	€ 4,00

 

Strutture extra alberghiere - Locazioni Brevi

Tipologia Struttura	Importo contributo
Residenze turistico – alberghiere	€ 1,00
Bed and breakfast	€ 1,00
Case e appartamenti vacanze	€ 1,00
Affittacamere/Domo	€ 1,00
Agriturismi	€ 1,00
Ostelli della gioventù	€ 1,00
Case per ferie	€ 1,00
Strutture ricettive all’aria aperta – Campeggi ed aree attrezzate per la sosta temporanea	€ 1,00
Altri casi diversi da quelli di cui ai punti precedenti	€ 1,00

 

Locazioni Brevi

Tipologia Struttura	Importo contributo
Locazioni brevi	€ 1,00
Importo annuale Forfettario (v.di nota 1)	€ 150,00

 

Le tariffe sopra descritte si applicheranno, per tutta la durata del soggiorno, nel periodo 1 gennaio - 31 dicembre di ogni anno, fino a diversa disposizione.

( nota 1) I privati che gestiscono immobili ad uso abitativo per le locazioni turistiche, possono provvedere al pagamento dell’imposta di soggiorno per l’intera annualità, determinata in via forfettaria in € 150,00 sulla base di un numero minimo di presenze pari a 150 unità annue. (Art. 5 comma 4 Regolamento Comunale sul Contributo Ambientale di Soggiorno)

Clicca qui per consultare le tariffe degli anni precedenti

 

Modalità di versamento al Comune 

Il versamento del Contributo Ambientale di Soggiorno deve essere effettuato al Comune di Sant'Antioco mediante una delle seguenti modalità.

1. Pagamento tramite PagoPA
È possibile effettuare il versamento mediante emissione spontanea dell'avviso di pagamento PagoPA accedendo al portale dei pagamenti del Comune di Sant'Antioco: LINK AL PORTALE PAGOPA

Una volta effettuato l'accesso, cliccare su "Procedi", inserire tutte le informazioni obbligatorie, confermare con "Procedi"

Dopo aver compilato i dati richiesti, il sistema genererà l'avviso di pagamento PagoPA.

Nella causale del versamento devono essere indicati:
    • Contributo Ambientale di Soggiorno;
    • periodo di riferimento;
    • denominazione della struttura ricettiva o dell'immobile;
    • Codice CIN;
    • nominativo o denominazione del soggetto che effettua il versamento.

L'avviso PagoPA potrà essere pagato:
    • tramite home banking aderente al circuito PagoPA;
    • presso gli sportelli bancari abilitati;
    • presso i punti vendita Lottomatica;
    • presso gli uffici postali;
    • direttamente online mediante carta di credito, carta di debito o PayPal, ove disponibile.

2. Pagamento mediante bonifico bancario
In alternativa, il versamento può essere effettuato mediante bonifico bancario intestato a:
Tesoreria del Comune di Sant'Antioco – Contributo Ambientale di Soggiorno
IBAN: IT13 A01015 43981 000070188690
Istituto bancario: Banco di Sardegna

Nella causale del bonifico devono essere indicati:
    • Contributo Ambientale di Soggiorno;
    • periodo di riferimento;
    • denominazione della struttura ricettiva o dell'immobile;
    • Codice CIN;
    • nominativo o denominazione del soggetto che effettua il versamento.

Esempio di causale:
Contributo Ambientale di Soggiorno – I trimestre 2026 - Casa Mare Blu – CIN XXXXXXX – Mario Rossi

Regime forfettario
Le modalità di pagamento sopra indicate sono valide anche per i soggetti che aderiscono al regime forfettario.
In tal caso, nella causale del versamento dovranno essere inoltre indicati:
    • la dicitura "Adesione al regime forfettario";
    • l'anno di riferimento;
    • il Codice CIN;
    • la denominazione dell'immobile o della struttura;
    • il nominativo del soggetto aderente.

Esempio di causale:
Contributo Ambientale di Soggiorno – Adesione regime forfettario anno 2026 – Casa Mare Blu – CIN XXXXXXX – Mario Rossi

 

Chiarimento in merito alla comunicazione di “AirBnb” ai gestori appartamenti ad uso turistico

clicca qui per visualizzare il documento
 

Contatti:

Comune di Sant’Antioco
Ufficio Tributi – Contributo Ambientale di Soggiorno
Piazzetta Italo Diana, n. 1
09017 Sant’antioco
Provincia Sulcis Iglesiente

Email: contributo.soggiorno@comune.santantioco.su.it

PEC: protocollo@comune.santantioco.legalmail.it 

recapito telefonico: 0781.8030267

Ricevimento pubblico:
L’ufficio Tributi – Contributo Ambientale di Soggiorno riceve il pubblico in presenza e telefonicamente nei giorni :
- lunedì pomeriggio  dalle 16:00 alle 18:00. 
- giovedì mattina dalle 11:00 alle 13:00.

Assistenza tecnica Portale StayTour
Per segnalazioni relative esclusivamente a malfunzionamenti, anomalie tecniche o indisponibilità del portale StayTour, è possibile contattare:
📞 Telefono: 0438 499139
🕒 Orari di assistenza: dal lunedì al venerdì, dalle ore 08:30 alle ore 12:30 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00. 
✉️ E-mail: info@hyksositalia.it

Per informazioni relative al Contributo Ambientale di Soggiorno, alle tariffe, alle esenzioni, ai versamenti, alle dichiarazioni, agli errori di compilazione o agli altri adempimenti amministrativi, è necessario rivolgersi all'Ufficio Tributi – Contributo Ambientale di Soggiorno del Comune di Sant'Antioco.